澳門工會聯合總會

搜索

查看: 58583|回復: 10

舊區重整法爭取明年交行政會

[複製鏈接]

3134

主題

2

聽眾

3萬

積分

論壇元老

Rank: 8Rank: 8

發表於 2009-12-31 10:12:29 |顯示全部樓層
舊區重整諮詢委員會昨日上午十一時舉行○九年第三次平常會議,舊諮會主席、運輸工務司司長劉仕堯出席,引介“點對點·面對面·弱勢權益要體現”舊區重整諮詢報告。劉仕堯表示,今年工作已按原訂計劃完成,未來會細化、討論有關舊區重整的法律制度,爭取明年交行政會討論。

3134

主題

2

聽眾

3萬

積分

論壇元老

Rank: 8Rank: 8

發表於 2010-12-18 08:13:02 |顯示全部樓層

舊區重整法明年進立法程序

舊區重整諮詢委員會已完成討論《舊區重整法律制度》草案的三項配套行政法規,包括《甄選企業以推動舊區重整工程的公開競投制度》行政法規、《舊區重整資助基金》行政法規和《舊區重整法律制度施行細則》行政法規,委員會提出逾百條意見,政府跨部門工作小組正按委員會及社會各方意見,做最後修訂,預計明年進入立法程序,配合法律草案的立法工作。
回復

使用道具 舉報

2188

主題

0

聽眾

2萬

積分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

發表於 2010-12-19 09:29:31 |顯示全部樓層
希望真係做得好好睇睇la..
唔知點解對政府真係越黎越無信心咁...
回復

使用道具 舉報

3134

主題

2

聽眾

3萬

積分

論壇元老

Rank: 8Rank: 8

發表於 2011-2-18 08:29:59 |顯示全部樓層

三模式重整舊區

行政會完成討論《舊區重整法律制度》法律草案。行政會發言人梁慶庭指法案旨為舊區重整工作提供法律依據,尤其要在公共利益及私有財產之間取得平衡。法案明確訂定了重整規劃、重建的執行方式、補償、仲裁機制,以及買賣破租賃的規定等內容,期望藉此順利推動舊區重整,以提升居民生活質素,改善營商環境及推動城市的可持續發展。
回復

使用道具 舉報

3134

主題

2

聽眾

3萬

積分

論壇元老

Rank: 8Rank: 8

發表於 2011-5-10 08:26:19 |顯示全部樓層

司打口居民社區歸屬感強

舊區重整諮詢委員會委託澳門大學社會科學及人文學院開展“司打口區居民現狀調查”,了解居民人口特徵以及對舊區重整意見。報告顯示近四成受訪居民普遍認同以“整建修復”重整司打口區,研究亦顯示居民對社區存有明顯歸屬感及良好的社群意識與鄰里關係。
回復

使用道具 舉報

2188

主題

0

聽眾

2萬

積分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

發表於 2011-5-11 00:36:32 |顯示全部樓層
其實我諗每個地區在舊區重建的時候..
都必需要去問當區的居民..
始終要重整ge係佢地住的地方..
最重要的必定係佢地...
回復

使用道具 舉報

3134

主題

2

聽眾

3萬

積分

論壇元老

Rank: 8Rank: 8

發表於 2011-6-26 09:28:52 |顯示全部樓層

居民促政府主導舊區重建

《舊區重整法律制度》草案建議政府在舊區重建主要任牽頭角色,工作主要由發展商開展,引起不少居民擔心重建的推行力度會大打折扣。認為政府在重建過程中應更多參與,減少收購、搬遷時的糾紛。亦有建議政府盡快推出“城規法”,使舊區重建能與城市規劃的方向互相配合,助開展舊區工作。
回復

使用道具 舉報

3134

主題

2

聽眾

3萬

積分

論壇元老

Rank: 8Rank: 8

發表於 2012-8-21 07:16:29 |顯示全部樓層

祐漢七樓群自住兩成八

舊區重整諮詢委員會完成祐漢新村七幢樓群二千四百多個單位入戶調查。分析報告顯示,接近五成單位為租戶,僅兩成八單位屬自住物業。與○七年調查相比,自住業主輕微下降、租戶數目相對上升,經營“樓上舖”亦相對減少。各幢樓群同樣存在業權不清情況,工務局城市規劃廳長劉榕認為會阻礙重建工作,希望盡早發現及處理,掃除重建時可能遇到的障礙。

舊諮委祐漢臨時辦事處人員今年第二季完成萬壽樓等七幢舊樓二千四百二十八個單位的家訪。當局公佈的數字顯示,受訪單位中,租戶(包括本地租戶和外地租戶)的比例最大,有一千一百九十九個,接近五成;自住業主有六百九十個,佔百分之二十八;拒絕探訪或未能接觸的住戶有一百四十七個。此外,由地下住宅單位改作商舖的“假舖”及“樓上舖”共一百一十二個。確定為空置單位的有二百二十六個,懷疑空置單位有廿三個。

數據與○七年委員會委託澳門理工學院進行的另一項同類調查相比,七幢樓群的住宅單位有着不同程度的變化,如自住業主總數減少三十九個、本地租戶上升一百多個,外地租戶更由三百五十多個大幅升至五百八十二個,升幅超過五成。另外,“樓上舖”減少,但地下的“假舖”則由六十三個增至八十七個,有上升趨勢。
回復

使用道具 舉報

3134

主題

2

聽眾

3萬

積分

論壇元老

Rank: 8Rank: 8

發表於 2012-8-21 07:17:52 |顯示全部樓層

居民冀盡快落實重整計劃

祐漢舊區重整已提出多年,但只聞樓梯響,未有落實重整時間表。加上區內外來人口較多,環境複雜,衛生及治安惡劣,多年來居住該區的居民苦不堪言。當局擬重建的七幢樓群外牆日久失修,設施破爛,不少居民希望政府能盡早落實重建計劃,提升整體生活素質,並希望重整後能安排原區居住。

七幢舊樓自住業主以中老年人為主,吉祥樓和勝意樓則以中壯年為多,大部分業主屬勞動階層,其中約兩成為退休人士。萬壽樓有百分之十六的自住業主待業,五十二個屬弱勢家庭。

租戶方面,勝意樓以中青年居多,萬壽樓和順利樓以中老年人佔大部分,其餘為中壯年人。調查並發現萬壽樓逾兩成本地租戶待業,逾四成租戶已申請輪候公屋,有卅三個弱勢家庭。
回復

使用道具 舉報

305

主題

0

聽眾

5

積分

新手上路

Rank: 1

發表於 2016-4-28 12:59:31 |顯示全部樓層
在“舊區重整”的基礎上,第三屆特區政府提出了“都市更新”這一新概念。二○一五年和二○一六年的特區政府施政報告均明確提出“以都市更新的概念,推動舊區重整”。可以說,從“舊區重整”到“都市更新”是特區政府在城市建設發展方面的重要思維轉變,值得關注。

在上述方針的指引下,可開展各項具體工作:第一,完善相關立法,尤其是都市更新的專門立法;第二,制訂城市發展策略和城市規劃;第三,採取重點突破、以點帶面、分區分片的策略,進行舊區改造;第四,堅持既有澳門特點,又有時代取向的原則,開發建設新城;第五,從全局的高度和長遠發展的角度,合理規劃城市交通系統。
回復

使用道具 舉報

533

主題

0

聽眾

11

積分

新手上路

Rank: 1

發表於 2017-3-9 11:55:05 |顯示全部樓層
本澳有四千多幢樓齡超過三十年的樓宇,社會關注從舊區重整到現時都市更新,已提了十多年,仍“祇聞樓梯響”,尤其最大困難在於整合業權。都市更新委員會委員、地產發展商會會長陸惠德表示,都市更新委員委員大都認為,三十年以上樓齡應該適當下調啟動重建的業權比例,才具備重建的可行性。他個人認為,三十年樓齡物業可以下調業權比例至九    成;四、五十年大廈則宜下調至八成或八成五。

參考鄰近地方,如內地很多鼓勵舊區重建措施,政府很希望推動,但因為以法律先行,重建工作很成功,對拆建地區的原有業主採取一賠一或一賠一點二做法。即原有一百呎,提供一百呎或一百二十呎單位。
政府就都市更新提出建設暫住房是很好的考慮方向,重建的兩、三年過程,可讓居民有容身之所,不過他較擔心是否有足夠資源建暫住房。

澳門雖然收回很多閒置土地,但大部分處於訴訟,必須訴訟完成才可以使用土地。且政府亦需要建設經屋和社屋,如果暫住房可利用現有的土地,首先建好一千個單位,假如祐漢是首個要推動的區域,可解決居民居住問題。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

               
掃描臉書
掃描微信
新版建議

手機版|Archiver|澳門工會聯合總會