| 沒有人口政策、移民政策之前,不宜討論置業居留的存續問題,因為只有在明確社會定位後,按定位計算未來所需的各類人才種類、數量、資金和企業來源等問題,將之量化,才能訂定合適的人口政策和移民政策。投資和人才輸入可帶動經濟發展,但必須要適合和適量,過度輸入會影響正常經濟運行,太少也不能彰顯作用,所以必須在有全盤研究後才能謀定去路。
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坊間一直對置業居留政策意見甚多,尤其憂慮過度的熱錢流入,既令樓價持續高企,居民上樓難,也令人擔心泡沫爆破,辛苦賺來的血汗錢變成負資產。因此,房屋問題如不妥善解决,會成為社會不穩定的因素。過去政府中止置業居留期間,樓價始見降溫,但到金融海嘯之時,政府又推出四厘補貼和首期貸款擔保計劃,又令樓價不跌反升,而且公屋政策前景未明,種種因素干預着市場調整。政府應表態終止置業居留政策,且在公屋政策上明確內容,盡快啟動經屋輪候登記令輪候戶上樓有期,明確房屋市場的供求情況,解決置業難的困擾。 |